第770章 结婚

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  “我们的业务员与这个小区的多名业主都取得了联系,也进行过多次的沟通,小区业主们也基本上都非常赞同我们的提议,他们也很急迫地想要把原来的物业公司给换掉,所以,对于成立业主委员会这个事他们非常的赞同,只不过,现在的问题就停留在没有业主愿意出面来筹备这个业主委员会。”林婷婷道。

  “为什么?”

  “前车之签,以前有业主带头对抗过物业公司,但是据说半夜无缘无故被一伙身份不明的人给殴打了一顿,停在停车场的车也被人给砸了,报警之后根本没用,因为那个时间所有的监控突然都关闭了。所以,所有的业主都对物业恨之入骨,做梦都想着把物业公司给换了,甚至于,他们愿意给更多的物业费,只要把这个物业公司给换了,但是,却没有人敢主动点头出面来处理这个事。我们要想走正规途径把原来的物业公司给炒了,就必须要通过法律手段,成立委员会,然后根据原物业公司违约的地方与他们解除合约,然后与我们签订合约,可现在根本就没有人愿意来带头组建这个业主委员会。”林婷婷道。

  “继续做工作,告诉他们,有我们在,绝对没事,出了任何事我们替他们撑腰。”王旭东皱着眉头问着。

  “说了,我们找了很多人,做了太多太多的工作,我亲自出面请他们吃饭都请了好几次,我还跟他们表态,我们公司可以跟他们签合约,出任何问题都由我们来承担后果,可是大家的意见都一样,筹备业主委员会他们非常支持,绝对签字表示同意,而且,也非常同意换掉之前的物业公司由我们来接替,但是,没有人愿意出面来前期筹备这个委员会,即使筹备了业主委员会,也不可能有人愿意出来负责这个业主委员会的工作。我也是实在想不出办法了才来找你。”林婷婷有些无奈地说着。

  王旭东抽着烟,一口接着一口的抽着,抽完了三根烟之后,王旭东对林婷婷说道:“这样吧,你开车,带我去那走走看一看。”

  “好。”林婷婷点头,然后就与王旭东一起下楼,亲自开着车带着王旭东往那个小区走去,在门口就被拦住了,王旭东看了看所谓的保安,都是一群老大爷,王旭东拿了一包烟出来,然后,连登记都没登记就让他们进去了。

  “你也看到了,这个物业公司的服务质量就是如此。根据我们所了解的,他们大部分的做事的保安都是这种农村请来的中老年人,薪水不超过三千,而他们的物业费是按照高档小区的物业费收的,所以,这个物业公司的利润非常的高。”林婷婷一边走一边向王旭东解释着。

  “这里也算是个高档小区了吧?”

  “算是中上的吧。”林婷婷点头。

  “这里房价多少?”

  “六万多吧,据说是。”

  “二手房呢?”

  “那个就不知道了。没怎么去了解过。”

  “这个小区一共多少户?”

  “三千多户,具体的数字公司那边有统计。”

  “你算过没有,如果接下来正好小区,一年下来可以赚多少钱?”王旭东问着。

  “咱们这个公司有个特殊情况,就是安保公司那边。”

  “先单纯的算物业公司这边。”

  “这里面有外包给安保公司的价格不确定,所以也没办法具体算出来,不过,我根据你跟我说的安保公司的建设标准我就大概能够猜出来,咱们物业给付给安保公司的价格一定是比较高的。咱们也不提价,就按照目前这个物业公司所收取的价格来计算的话,包括所有杂七杂八的收入,支付出所有的开支,一年下来,可以给物业公司创造收入八百万左右,这个数字是保守估计,还是给了高额的外包安保服务费之后的。”

  “那这个利润还是蛮可观的。”王旭东点点头。

  “有几个原因吧,第一个原因,小区比较大,而且是高档小区,所以公摊面积就大了。第二个原因,现在这个物业公司把这个小区的物业价格给抬高了……”林婷婷介绍着。

  “最后一个问题,咱们公司的物业服务能不能达到我们要求的最高水平?起码要与这些居民所支付的物业费相匹配,而且,必须要让所有的业主都要感到满意,记住了,我们公司可不单单只是做一个,别忘了我们的目标,我们要做物业里面的东琪公司,我们要做的是质量和口碑。”王旭东再次确认性的问着。

  “这个你放心,王总,虽然咱们公司并不大,可是我都是按照最高标准筹备和组建的,在这一点上你完全可以放心。”林婷婷非常有自信。

  “既然如此那就好办了,你和你男朋友准备什么时候结婚?”王旭东在小区的一个凉亭里面坐下,点了根烟问着林婷婷。

  林婷婷很是惊讶,没想到王旭东忽然之间转变的问起了她的私人问题。

  “准备明年结婚,主要是他们家人催的急,我其实还想多干两年工作,等到把物业公司发展壮大之后再来考虑结婚的问题。”

  “结婚与工作不应该是矛盾的两个点。既然决定明年结婚了,那房买了吗?”

  “还没。”林婷婷摇头。然后接着道:“正在纠结当中。”

  “纠结什么?”

  “要说是全款吧,我们没那么多钱,还差一点。但是要是按揭吧,又觉得太划不来了,如果说我们完全没钱要想买房只能按揭那也没什么好想的,就按揭,可是我们就是出于首付的钱足够了,但是全款买就还差那么一点。我们算过一笔账,如果按揭的话,这个利息实在是太贵了,而我们现在把钱去投资买房按揭,但是到了明年,我们俩应该就能凑到全款买房的钱,但是这边已经按揭,我们手里的钱就要放在手里,我们也不懂什么投资,到时候钱还是要放到银行去存着拿利息,一来一去,边是存款利息,那边是贷款利息,相差太大,所以我男朋友还是决定暂时不买房,等到我们凑到全款的钱之后直接买。”林婷婷解释着。

  “你男朋友算的倒是挺仔细的呀。”王旭东哈哈大笑。

  

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