第1110章 说服郭钰

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  两个人的新婚生活正式开始,总的来说还是非常甜蜜的。王旭东也完全地做到了对张晓芸的承诺,尽可能地照顾着张晓芸。他虽然确实是非常的忙,但是平时的应酬这些的尽量都推掉,或者是找其他人代替他过去,然后尽早回去接张晓芸下班,他还开始跟着张晓芸的母亲学着做饭这些的,因为张晓芸怀着孕,需要加强营养。这一切就连张浩天两口子都挑不出来任何的毛病,都觉得王旭东的确是个非常完美的女婿。

  而张晓芸的母亲时不时地也会过来,帮小两口整理一下房间或者做下饭,虽然有钟点工,但是她坚持自己做放心一些,王旭东也确实想让她多过来陪陪张晓芸,因为他自己确实分身乏术,李小天已经把贷款的事情跑的七七八八,工业园的合同也已经签订了,这其中王旭东还又跑去找新的主管去进行了一番谈判,最终谈下来前期的租金是两年一交,这样一来,资金上面的压力一下子又减轻了大半,最主要的是可以拿出来更多去投入到接下来的建设当中去。

  王旭东自己在心里面列清楚详细的计划,首先排在第一位的是跟华海的合作,这也是他那一天去找郭钰,跟郭钰谈下来的关于这个工业园的合作。

  王旭东认定一件事情:这个工业园区必定能够发展起来,而且他当时经过反复许多遍的实地观察、勘测,新塘县实际可供开发使用的土地面积,远远不止四百亩这个数目,的确这个数字听起来确实还算庞大,但是对于东海市这样一个国内经济数一数二的大都市来说,工业园的需求可远远不是四百亩能够满足的。这也是为什么王旭东认准了这块地的原因,因为新塘县围绕着这块地周边仍然有巨大的开发潜力,未来这个工业园区,加上生活性区域完全可以覆盖大半个新塘县,到时候带动起来的就不仅仅是这一个小县城的经济了,未来会给东海的工业都会带来一个新的飞跃。

  但是光有地不够,不是说随便一块地摆在那里都能够让人相信它是潜力无限能带来财源滚滚,新塘县目前的周边设施完全为零,一切都要从头开始,可能需要漫长的积累期,何况这还牵扯到政策支持的力度,不是每个企业都有实力去承担这些风险。

  而王旭东拿到这块地以后的选择就是跟郭钰进行合作,郭钰目前本身华海商场在东海的发展已经进入一个瓶颈期,未来需要每年不断地投入资金和人力物力,还有大量的营销和策划,才能够保证营业额的提升。因为东海已经没有别的经济中心去发展像华海这样的高端商场业务。

  王旭东却看到了这块地,确切地说,是这个工业园区未来的发展潜力,所以他的做法是说服郭钰,在这块地上进行投资,建设一个新的华海商场。

  “未来工业园区建设起来以后,对于生活圈子的需求非常的大,如果华海能够在这里率先把商场建设起来,一方面是能够提高工业园区的价值,增加招商引资和发展的砝码,而对于华海来说,也同样是抢占了这个市场的先机。”

  王旭东当时是这样对郭钰说着的。但是郭钰却并没有这么容易就听他的,毕竟他们之间私交归私交,真正牵扯到重大的投资决定,郭钰永远都还是理性行事,这也是她本身的性格,也是华海能够发展到今天的重要原因。

  “旭东,首先我必须说,你这个提议,对我来说确实很有吸引力,毕竟华海现在在东海来说确实非常需要一个新的发展机会,听起来你说的这个,会是一个非常好的 机会,而且我也相信旭东你绝对不会说坑我,更相信你的眼光。”

  “但是你知道,商场如战场,非常的残酷,而华海不仅仅是我一个人的华海,我要对整个华海的发展,对底下所有的人负责,所以单凭我对你的信任,不足以拿来说服董事会说服大家去做这样一个决定。因为无论是华海还是任何一家高档商场,还从来没有开在工业园区的先例,都知道工业园区的消费,尤其是对高端品牌的消费,根本无法与市中心这些地段相比。”

  “更何况,这样一个工业园区还是建立在新塘县里头,新塘县是什么样的地方,你我都是一清二楚,那地方如果说现在有政府牵头把那么大一块地拿来高投资建设工业园,去兴办企业的确是个不错的选择,但是建设商场,说真的我觉得不是一个明智的选择。无论是从交通还是辐射范围以及本体的经济来说,都不适合去开发华海这个级别的商场。华海也从来没有在三四线以下的城市开发商场,虽然未来的趋势面临着下沉到三四线级别的城市,但是毕竟与新塘县还是有着天壤之别的,我还必须要考虑清楚,这样的选择会不会有损华海整体的身价和地位。”

  郭钰慢慢地说着这些,随即抱歉地说着:“旭东,希望你理解,我不是不相信你,但是你必须拿出足够能说服我的理由,这样我才能够去说服董事会的人去做这个决定。这么大的一笔投资,一旦出现问题,那我就成了华海的罪人了。”

  王旭东笑了,其实郭钰根本不用说这些他也能够理解,所以他也单刀直入地给郭钰分析着:“郭姐,谢谢你对我的信任,我知道你这些年来把华海发展到这个规模,每一步都走的不容易,都是凭着敏锐的决断力,还有对企业的负责。”

  “我之所以认定这个区域适合华海这样的大型商场,当然不是看眼前,而是看未来的发展潜力。这个工业园区注定不同于以往那些工厂集中、劳动密集型加工企业为主的工业园区,这些工厂型企业往往成本高利润低,很难在冻哈这样的地方存活,还有污染也比较严重,所以正在逐步撤离。而这个新的工业园区,未来则是高新企业,像是互联网、金融类型的企业为主的一个工业园区。”

  

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